房屋及土地租賃合同書范本 　　合同可以避免或減少訴訟和仲裁等法律程序的成本和時間成本，提高效率。優秀的房屋及土地租賃合同書范本是什么樣的？下面給大家帶來房屋及土地租賃合同書范本，供大家參考。 　　房屋及土地租賃合同書范本篇1 　　甲方：吳廣炎(出租方) 　　乙方：吳煥明(承租方) 　　經甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協商，訂立本合同。 　　一、租賃土地的地點、面積 　　甲方將位于豐順縣豐良鎮豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發展和溫泉游泳池經營。 　　二、租賃年限 　　租賃期限為8年，從年10月05日起至年10月04日止(以公歷為準)。 　　三、甲方的權利與義務 　　1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。 　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業用規定價格收費。 　　3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目經營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。 　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。 　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定，協商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。 　　四、乙方的權利和義務 　　1、乙方自年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的10月05日，承包費為每月80000元，每年共計960000元(大寫：玖拾陸萬元整) 　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目，如有變更須經甲方同意。 　　3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。 　　4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優先租賃權。 　　5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。 　　五、違約責任 　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續。 　　2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。 　　3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的%的違約金。 　　4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的%。 　　六、其他 　　1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。 　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 　　3、本合同一式二份，甲乙雙方