房產抵押合同
房產抵押合同集合(15篇)
隨著人們法律觀念的日益增強,關于合同的利益糾紛越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的房產抵押合同,歡迎大家分享。
房產抵押合同1
貸款人(抵押權人):_________
法定地址:_________
電話:_________
法定代表人:_________
借款人(抵押人):_________
電話:_________
住址:_________
有效身份證編號:_________
借款人為購買_________(以下稱“房產商”)的_________(以下稱“房產”),向貸款人申請貸款,根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業務辦法的規定,經雙方協商同意,訂立以下條款,共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限
1. 貸款幣種:_________
2.貸款額為______元(大寫_________)整。
3.貸款期限:______年______月______日至______年______月______日止。分_________期等額歸還。
第二條利率和利息的計算
1. 貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加_________個百分點(libor+____%)。每期計息日的_________的libor為_________貸款利率的libor,但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發放日的libor。libor采用______個月浮動。
2.貸款利息以貸款的實際發放天數計收,以360天為一年。
3.結息方式:_________。
第三條貸款條件
1. 借款人必須向貸款人提供下列資料:
( 1)《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;
?。?)與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;
?。?)房產商出具的購房預付款的憑證。借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關購房費用,均通過該賬戶結算。
第四條提款
借款人不可撤銷地授權貸款人,根據“預購房合同”規定,當貸款人收到房產商付款通知書后,主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬戶,并借記借款人賬戶。向借款人發出付款通知書。
第五條還款
1. 借款人應遵照本合同 .
2.每次還款日前十五天之內,借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項,無須事先通知借款人。
第六條提前還款
1. 借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。
2.提前還款只限于還款期序的倒序進行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的.還款。
3.借款人提前還款,應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至 %補償金。
?。? )借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款,應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;
(2)借款人在獲得超過一年后提前還款,應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。
第七條手續費及其他費用
1. 手續費:貸款合同簽訂后,借款人應在本合同簽訂后_________日之內向貸款人支付貸款金額的____%手續費。
2.在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用,均由借款人支付。
3.由于借款人違約行為使貸款人
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