二手房買賣合同 　　[必備]二手房買賣合同3篇 　　在不斷進步的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的二手房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。 　　二手房買賣合同 篇1 　　賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：____________________ 　　買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：__________________ 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市___區_____擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為___平方米。（詳見土地房屋權證第___________號）。 　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_________元整，作為購房定金。 　　第三條付款時間與辦法： 　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元整給甲方，剩余房款人民幣________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元整給甲方，剩余房款人民幣_______元整于產權交割完畢當日付給甲方。 　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起__天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將________等費用結清。 　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由__方承擔。 　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在__日內將乙方的.已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起__日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 　　第七條本合同主體 　　1、甲方是_______共_人，委托代理人___即甲方代表人。 　　2、乙方是______，代表人是___。 　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關__公證處公證。 　　第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，公證處執一份。 　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 　　第十二條雙方約定其他事項：_________________________。 　　出賣方（甲方）：___ 　　購買方（乙方）：_____ 　　身份證號碼：_____________ 　　身份證號碼：__________