乙方版土地租賃合同 　　出租方：承租方： 　　根據《民法典》及相關法律規定，為明確甲乙雙方權利義務，將雙方平等、自愿、協商一致，簽訂本合同。 　　一、甲方經研究決定將位于租賃給乙方用。 　　二、土地的租賃期限為____年，自年 月 日至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，乙方享受優先續租權。 　　三、租賃款及交付方式 　　1、該宗土地的租賃費為每畝每年共計元人民幣，即該全部租賃土地每年的租金為_____元； 　　2、乙方須在訂立合同時一次性交納貳年租金，以后每兩年交納一次； 　　3、乙方在合同簽訂時，向甲方交納壹萬元土地使用保證金。在合同履行過程中，如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分押金。 　　四、雙方權利義務 　　甲方權利義務 　　1、按照合同約定收取租賃費，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費，如擅自提高租賃費或不按照合同約定收取租賃費，視為甲方違約； 　　2、甲方必須保證乙方正常使用，保證供電供水等全部正常，保證道路通暢。甲方負責協調當地關系，保證不侵犯乙方的合法權益，保證乙方正常使用。如有違反，視為甲方違約； 　　3、在合同履行期內，甲方不得重復租賃該地塊，不得隨意更改土地用途，不得單方終止合同。 　　乙方權利義務 　　1、乙方可以在租賃的土地上建設生產、生活設施； 　　2、在合同履行期內，乙方負責保持租賃土地內衛生； 　　3、乙方在租賃期內因生產經營所發生的所有事故及造成他人傷害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。 　　五、土地的抵押與轉讓 　　1、乙方可以對所租賃的土地進行轉租，轉租期限不得超出本合同約定的租賃期限； 　　2、土地轉租后，甲方與乙方之間仍按照原租賃合同約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務；甲方同樣必須負責協調當地關系并保證受租第三方正常使用。 　　六、合同的變更與解除 　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意解除。經甲乙雙方協商一致并簽訂書面協議方可變更或解除本合同； 　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不影響本合同的效力，不得因此變更或解除本合同； 　　3、本合同期滿后，乙方享受優先續租權，雙方于本合同期滿半年前協商簽訂續租合同； 　　4、如遇政府規劃征用土地，拆遷費、地上附著物及苗木補償費歸乙方所有，甲方不得以任何理由扣留。乙方在接到甲方征地通知后，必須按照要求期限搬出。甲方在征得乙方同意后，可以用其他優質土地繼續租賃給乙方使用或返還押金及剩余租賃費用；經甲乙雙方商一致并簽訂書面協議后方可變更或解除本合同。 　　七、違約責任在合同履行期間內，任何一方違反本合同的約定，將視為違約；若甲方違約，除全額返還給乙方已經交納的全部租金外，還應支付乙方總投資額30%的違約金；若乙方違約，除已經交納的全部租金歸為甲方所有外，還應支付甲方總投資額30%的違約金。同時，違約方應賠償守約方因違約造成的全部損失。 　　八、在本合同履行過程中發生爭議，雙方可以協商解決，協商不成的，可以向租賃土地所在地人民