珠海房屋租賃合同 　　珠海房屋租賃合同 　　在人們愈發重視契約的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的珠海房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。 　　珠海房屋租賃合同 篇1 　　出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______ 　　根據國家和省、市有關法律法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。 　　甲方將其自有產權第一層出租給乙方使用，雙方就相關事宜協商一致，達成如下合同條款。 　　第一條出租屋位置：商鋪。 　　第二條出租范圍：一樓（樓梯除外），面積______約平方米。 　　第三條租金：每月人民幣______元。本合同簽訂后，乙方應支付人民幣______元作為租賃保證金，人民幣______元作為第一個月的租金，并于每月______日前支付人民幣______元作為下一個月的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，不退還租賃保證金，造成的損失與甲方無關。 　　正常租賃情況下，租賃保證金扣除租賃期滿乙方應負責的租金、水電費及費用后，多付少付。 　　第四條租賃期限和目的 　　1、租期：每年 　　2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅供使用，未經甲方許可，不得挪作他用。 　　3、租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前一個月通知甲方，經甲方書面同意后，雙方重新協商并簽訂另一份租賃合同。 　　第五條房屋交付和收回的驗收 　　1、甲方應保證租賃物本身及其附屬設施設備在交付前處于正常使用狀態。 　　2、雙方應參與驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的，應在現場提出?，F場難以檢測判斷的，應當在三日內向對方主張。期滿后，視為乙方同意按照約定接受。 　　3、租賃期滿后，乙方應在房屋交付前將租賃房屋及附屬設施設備以正常狀態返還給甲方。 　　4、乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。租賃期滿后，甲方有權處置未經同意保留的物品。如房屋門窗、地板、墻壁損壞，乙方應按甲方要求負責修復或按一定價格賠償甲方。租賃保證金不足以賠償損失的，乙方應另行賠償。 　　第六條出租人（乙方）的責任： 　　1、乙方應按時支付自己的費用，包括但不限于物業管理費、水、電、氣、電話費和上網費。乙方每月繳納房租時應繳納水電費，如不按時繳納，停止使用水電。乙方如需在租賃房屋內安裝或使用超過水電表容量的水電設備，應事先征得甲方同意，甲方負責到相關部門辦理增容手續，費用由乙方承擔、、 　　2、乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當或人為原因造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責修復、恢復原狀或進行實際賠償。 　　3、嚴格按照使用性質使用房屋。房屋內現有的門、窗、墻、地面不得隨意改變，乙方不得擅自改變房屋用途。因使用需要對房屋進行擴建、加建、改建（包括改變間隔）、室內裝修或增加設備的，如確需局部裝修變更的，須經甲方同意、、不允許在房間墻上