房屋買賣合同 　　房屋買賣合同經典（12篇） 　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的房屋買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。 　　房屋買賣合同 篇1 　　　出賣方(甲方)：____________購買方(乙方)：____________ 　　身份證號碼：_____________身份證號碼：____________ 　　身份證地址________________身份證地址____________ 　　現住址：__________________現住址：____________ 　　電話：____________________電話：____________ 　　根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為平方米，該房屋產土地使用年限為權證號產權人共有情況抵押情況租賃情況其他限制情況 　　第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣________元整(大寫：____________整)。該價格包括房屋附屬設施，設備裝飾裝修，相關物品及權利，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。 　　第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以分期付款方式付款，并約定乙方先支付____________萬元首付款作為甲方還清該房屋剩余貸款，房產證解押，同日雙方在房地產交易中心繳交稅費，當日支付人民幣____________整給甲方，甲方將房屋過戶給乙方，剩余房款人民幣________元整由甲方過戶后乙方申請住房公積金或商業貸款，并于銀行放款后付給甲方。乙方應在過戶后三個月之內交付余款。乙方交付的房價款甲方應開具收款憑證。 　　第四條甲方應于收到乙方全額房款（包含定金）之日起天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費等費用結清。在正式交接前如果房屋質量出現明顯變化如遭受水災火災等，雙方重新協商房屋合同價格，如協商不成任何一方均可解除本合同，雙方不承擔違約責任。 　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由方承擔。 　　第六條違約責任 　　1，甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款（不記利息，不含定金)返還給乙方，若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內應以雙倍定金以及乙方所已付款返還給乙方。 　　2，甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的`賠償金給乙方。 　　3，乙方全部或一部分不履行本合同約定的給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。 　　4，由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封