房地產銷售代理合同 　　房地產銷售代理合同 　　在當今社會，人們對合同愈發重視，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房地產銷售代理合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。 　　房地產銷售代理合同1 　　委托方（以下簡稱甲方）：__________ 　　代理方（以下簡稱乙方）：__________ 　　甲方為__________ 房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。甲乙雙方本著友好合作的原則，經充分協商，就甲方委托乙方代理“ 房地產項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議： 　　一、委托內容及期限 　　1、甲方委托乙方為甲方開發的“ 房地產項目”（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。委托銷售項目總面積約 __________平米，其中住宅__________ 平米，門店 __________平米，車庫 __________平米，地下室 __________平米。（以上物業均以甲方提供的具體房源為準，具體房源情況作為本合同附件執行。） 　　2、委托期限：自 __________年__________ 月__________ 日起至 __________年 __________月 __________日止；由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將委托期限續延，另行簽定補充協議。 　　3、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。 　　二、銷售底價、傭金及支付方式 　?。ㄒ唬╀N售底價：雙方在簽訂本合同后于正式銷售前協商確定住宅、車庫、地下室、商業的銷售底價，并由乙方制定各層分戶底價后報甲方簽字蓋章確認后執行，且作為雙方結算傭金的依據，銷售底價一經確定，甲乙任何一方不能擅自變更。 　?。ǘ﹤蚪鹛崛。?　　1、乙方住宅部分（含車庫）的代理傭金為該項目住宅部門總成交額的__________ %；在此基礎上該項目住宅銷售均價超出雙方確定的底價后乙方提取底價分成作為獎勵。乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按 比例分成（甲方占__________ %，乙方占__________ %）。 　　2、商業部分的銷售代理傭金為該項目商業部分總成交額的__________ %。商業部分的底價分成在開盤前協商確定，分成比例同住宅。 　　3、甲方關系戶所購房屋計入乙方銷售任務。 　?。ㄈ﹤蚪鹬Ц斗绞剑?　　1、上述3條傭金的結算，以每月5日和20日為結算日，甲方每月10日和25日前向乙方支付當次應得銷售傭金及分成。 　　2、一次性付款客戶，在客戶交納全部房款后甲方向乙方結算全部應得 　　傭金；貸款客戶，在客戶交納首付款后，甲方按客戶回款比例向乙方結算傭金；分期付款客戶，客戶交納首付簽訂購房合同后，甲方按成交金額向乙方結算全部應得傭金。 　　如客戶交納首付款后因貸款手續不能正常辦理發生退房的情況，乙方應將該套房已結傭金退還甲方。 　　3、乙方收到傭金后給甲方開具收據。 　　三、雙方權利與職責 　?。ㄒ唬┘追綑嗬c職責 　　1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。 　　2、保證該項目工