房屋及土地租賃合同 　　房屋及土地租賃合同 　　在人們愈發重視契約的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是企業發展中一個非常重要的因素。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的房屋及土地租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。 　　房屋及土地租賃合同1 　　出租方：________身份證號：________ 　　承租方：________身份證號：________ 　　根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 　　第一條甲方將自有的坐落在上海市奉賢區奉城中心鎮號的房屋棟間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修及設備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下： 　　1、房屋結構為________，副房結構為：____________ 　　2、房屋權屬證號:_____________土地使用證號:___________________ 　　3、該房屋平面見本合同附屬文件一，該房屋產權及土地使用權證復印件見本合同附屬文件二 　　第二條租賃期限 　　租賃期共8年，甲方從__年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至__年_月_日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。 　　第三條租金和定金。 　　甲乙雙方議定___年_月_日至__年_月_日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整。___年_月_日至__年_月_日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整。__年_月_日至__年_月_日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整。__年_月_日至___年_月_日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整。乙方在__年_月_日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。 　　第四條交付房屋。 　　甲方應于__年_月_日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。 　　第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾 　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自__年4月日至__年6月6日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。 　　第六條甲乙雙方權利義務： 　　1、甲方權利及義務： 　　1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附屬文件一，二》所列項目相符： 　　2、因乙方在租賃期間出現違法、行為并給甲方造成經濟損失的，甲方享有索賠權力； 　　1、乙方權利義務： 　　1、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業使用權： 　　3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。 　　第七條租賃期滿： 　　租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。 　　第八條違約責任： 　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。 　　1、擅自將承租的房屋轉租的； 　　2、乙