普通二手房買賣合同 　　普通二手房買賣合同 　　在人們愈發重視契約的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的普通二手房買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。 　　普通二手房買賣合同1 　　出賣人(甲方)姓名：__________ 　　【身份證】____________ 　　地址：_____________________ 　　買受人(乙方)姓名：__________ 　　【身份證】____________ 　　地址：_____________________ 　　鑒于：____________________ 　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意； 　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方； 　　3、乙方愿意購買上述房屋； 　　4、乙方已向甲方交付定金共元整； 　　5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。 　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。 　　第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。 　　第二條房屋的坐落、面積情況。 　　1、本合同所稱標的房屋是指位于____市____區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向 　　第二間雜屋。 　　2、該房屋____房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。 　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。 　　第三條計價方式與價款。 　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 　　乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。 　　本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。 　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。 　　第四條付款方式及期限。 　　甲乙雙方同意以下列方式付款： 　　1、乙方已向甲方交付定金共____整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方； 　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。 　　第五條房屋交付及產權登記的約定。 　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。 　　2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日)，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。 　　3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起_____日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。 　　第六條稅費分擔約定 　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記