居民房屋墻面廣告發布合同 　　出租方：______________，以下簡稱甲方 　　承租方：______________，以下簡稱乙方 　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 　　第一條 甲方將自有的坐落在________市________街________巷_______號的房屋墻面，建筑面積____________平方米、使用面積____________平方米，出租給乙方作廣告發布使用。 　　第二條 租賃期限租賃期共_____個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 　　1.擅自將房屋墻面轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 　　2.拖欠租金_____個月。 　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 　　第三條 租金和租金交納期限交納方式 　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在________月________日交納給甲方。先付后用。 　　第四條 租賃雙方的變更 　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效； 　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方； 　　第五條 違約責任 　　1.乙方未按本合同的約定向甲方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。 　　2.租賃雙方如有一方未履行約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。 　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%，以天數計算向甲方交付違約金。 　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 　　第六條 免責條件 　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 　　第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。 　　出租方：______________（蓋章）承租方：______________（蓋章） 　　______年______月______日