學區房租房合同 　　學區房租房合同 　　隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的學區房租房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。 　　出租方：______________，以下簡稱甲方。 　　承租方：______________，以下簡稱乙方。 　　根據《合同法》有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 　　第一條房屋概況 　　甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______（小區）___棟___單元___樓___號的房屋___間（套），建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：________________________。 　　第二條租賃期限 　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 　　3、拖欠租金__個月或空置__月的。 　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。 　　第三條租金、交納期限和交納方式 　　甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人民幣（大寫）________元（元）由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。 　　第四條租賃期間的房屋修繕 　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。 　　第五條租賃雙方的變更 　　1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效； 　　2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 　　第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。 　　第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。 　　第八條違約責任 　　1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。 　　2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。 　　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。 　　4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 　　5、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止