開飯店房屋出租合同,律師精選 關于店面租憑所需簽訂的開飯店房屋出租合同中，有需要注意的事項如下：首先，請您核實該物業是否已經存在租賃登記記錄。若經過查證確實已有租賃登記記錄存在，則將可能致使新的開飯店房屋出租合同無法成功辦理登記手續，進而使得新的承租方無法享有對抗第三方的法律保護，同時亦可能對新承租方順利取得經營許可證產生諸多不便之處。對于承租方難以自行查證的情況，我們建議您可考慮委托專業律師前往相關部門進行詳細調查，以確保開飯店房屋出租合同的合法性和有效性。 開飯店房屋出租合同 出租人：（以下簡稱甲方） 　　承租人：（以下簡稱乙方） 　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。 　　一、租賃物地點為： 　　二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單： 　　三、租賃物用途：餐飲業。 　　四、租賃期限：共計_____年，從______年______月______日起至______年______月______日止。 　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金元整。第三年租金元整。 　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。 　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每______年______月______日一次性支付。 　　八、履約保證： 　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。 　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。 　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或賠償。 　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。 　　九、違約責任： 　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%. 　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。 　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。 　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。 　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。 　　十、合同的變更、解除和終止： 　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。 　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除