房屋建筑工程質量保修協議 　　房屋建筑工程質量保修協議 　　在生活中，我們用到協議的地方越來越多，協議對雙方的事務履行起到積極作用。寫協議需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的房屋建筑工程質量保修協議，希望能夠幫助到大家。 　　房屋建筑工程質量保修協議 篇1 　　甲方：____________________ 　　乙方：____________________ 　　甲乙雙方根據《中華人民中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，對____________________簽訂工程質量合同書。 　　一、工程質量保修范圍和內容 　　乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。 　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 　　具體保修的內容，雙方約定如下： 　　乙方負責施工的所有工程項目，如出現施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現以下情形時： 　　1、樓地面、屋面、墻面滲漏水； 　　2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄漏； 　　3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙； 　　4、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮； 　　5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規范及滲漏水等。 　　6、廚房、衛生間地面泛水倒坡積水； 　　陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水； 　　7、廚房、衛生間等有防水要求的部位滲漏水； 　　8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞； 　　9、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路； 　　10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現變形裂縫； 　　11、施工產生的其他質量缺陷。 　　二、質量保修期 　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規定，約定本工程的最低質量保修期如下： 　　1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限； 　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年； 　　3、裝修工程2年； 　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年； 　　5、住宅小區的給排水設施、道路等配套工程為2年； 　　6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。 　　質量保修期自如下規定日期起計算： 　　1、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算； 　　2、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日算起； 　　若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留于甲方的質量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經甲方及監理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。 　　三、質量保修責任 　　1、屬于保修范圍、內容的項目