大樓外墻戶外廣告位出租合同 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　為充分利用甲方物業的地段優勢，利用商業與廣告形式，達到從外觀吸引消費者，從內在獲取消費者的目的，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》等法律、法規的'；相關條款，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，訂立本協議： 　　一、廣告位的范圍： 　　甲方現有樓體的全部戶外廣告位均由乙方獨家全權代理。 　　另附位置圖及照片。 　　二、合作期限： 　　乙方獨家代理期限為：10年，合同期自______年______月______日至 ______年______月______日止。 　　三、合作方式及利益分配： 　　1、甲方將本協議第一條的現有廣告位交由乙方，移交后乙方開始廣告位的招商租賃。 　　2、雙方就此合作建立以乙方名義的帳務，并設立獨立，廣告費收入匯入該，支出需雙方匯簽。 　　3、有關廣告管理事務的處理均有乙方負責，管理過程中產生的費用由乙方負責在廣告收入中支付，包括但不限于：政府審批費，電費，維修費，日常維護費、畫面首次制作安裝費、稅費等。 　　4、甲方應協助乙方處理與當地廣告管理部門的協調工作，以方便各類廣告事務的順利開展。 　　5、廣告收入的利益分配為：甲方每年獲取收入的60%，乙方每年獲取收入的40%（收入是指扣除所產生的費用后的純利潤）。分配時間定于每半年支付一次，即每年的6月1日和12月1日進行結算和分配。 　　四、責任和義務： 　　1、乙方所承接發布的廣告應遵守《廣告法》的有關規定，辦理有關政府審批手續。甲方應配合乙方辦理政府審批和新增設廣告位的有關申報手續。 　　2、乙方所發布的廣告位，其結構設計、維護保養、安全使用等均由乙方負責。 　　3、乙方有權根據廣告發布需要及市場變更情況對本協議第一條所指的現有廣告位進行增減和改造，但改造方案應征得甲方書面同意，改造方案在不影響甲方原建筑美觀的情況下，甲方應予以支持。 　　4、乙方在代理期間，無權將代理之位置全部或部分轉讓與第三方法人或自然人從事廣告代理之用。 　　5、協議簽訂后，乙方對廣告位進行全權的管理，對于空置的廣告位應及時招商，不準張貼有損形象和不健康的廣告。 　　6、甲方在經營政策或經營范圍發生重大改變時，應及時通知乙方以便乙方做出調整。如甲方經營政策或經營范圍發生的重大變更對乙方的經營造成重大影響的，乙方有權提出更改協議。 　　7、協議范圍內的所有廣告位的制作形式，由乙方根據情況及現實技術進行設置，但應保持良好的外觀形象。 　　五、協議續約： 　　1、在本協議滿后，甲乙雙方應根據實際情況進行協議續約，進行合作條件的重新協商。 　　2、乙方須于協議期滿前60日內同甲方商定有關續約事宜，并在協議到期前30日內簽訂續約協議。如乙方為履行原廣告客戶合同而必須延期續約時，甲方可考慮單獨適當延續本協議中部分位置至乙方與其客戶合同期滿為止（租金以協議期滿時該位置的租金標準為準） 　　六、違約責任： 　　1、甲乙雙方如有違約，應承擔20萬元的違約賠償金。 　　2、如因一方違約而造成另一方無法履行協議時，本協議可即時中止，由違約方