個人房產買賣合同 　　個人房產買賣合同 　　隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的個人房產買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 　　出賣人（以下簡稱甲方）： 　　現住址： 　　身份證號： 　　買受人（以下簡稱乙方）： 　　現住址： 　　身份證號： 　　見證方： 　　見證人： 　　聯系電話： 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議： 　　第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限______止。 　　第二條此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。 　　第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件： 　　身份證、戶口薄； 　　房屋所有權證和其他有關證件； 　　房屋共有人同意或委托出賣的證明； 　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。 　　第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一： 　　無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）； 　　有產權爭議的房屋； 　　經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋； 　　經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋； 　　市人民政府規定其他不得出賣的房屋。 　　第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件： 　　身份證、戶口簿； 　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。 　　第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。 　　第七條稅費分擔 　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。 　　第八條定金 　　在______年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣__元作為房款的一部分。 　　第九條付款方式； 　　首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方 　　余款：過戶完成一次性付清。 　　注：過戶完成首付款和余款當日兌現 　　第十條違約責任 　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方； 　　如甲方違約