個人房屋承包合同怎么寫 　　合同規定了雙方在交易或合作關系中的權利和義務，有助于雙方了解自己的責任和權益。個人房屋承包合同怎么寫怎么才能寫好？這里分享一些個人房屋承包合同怎么寫，方便大家學習。 　　個人房屋承包合同怎么寫篇1 　　根據《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關規定，出租人和承租人經友好協商，就有關租賃事宜簽訂如下合同條款。 　　第一條:租賃標的物介紹 　　租賃物位于烏魯木齊市_________路_________號_________怡和山莊_________小區_________幢_________號房屋。房屋層高為_________/米，建筑主體結構為_________框架，建筑面積_________/平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報告》為準)。 　　第二條:承包期限 　　合同承包期限為2年(即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止)。 　　第三條:承包價格約定 　　固定租金:前三個月每月承包價格為400元；以后的租金視經營狀況做適當調整，調整幅度不超過15%； 　　第四條:租金的支付期限與方式: 　　在每個租賃年度承包人按照季度支付，承租人應提前一個月支付下季度租金；首次租金應在合同簽訂之日時繳納。 　　第五條:承租人承擔租賃物的物業管理費、衛生費、水費、電費、暖氣費等并由此產生的其它全部相關費用。 　　第六條:承包物使用用途約定 　　承包人對租賃物僅做__________________經營之用(經營項目務必明確、具體)，經營過程中應遵守環保部門的規范要求，不得影響其他業主的經營項目； 　　承租人在租賃期內變更本條第一款約定的經營項目的，務必向出租人提出書面申請，經出租人書面批準后方可變更。 　　第七條:承租人在租賃期內不得擅自改變租賃物主體結構。如需裝修改善和增設他物，務必經出租人書面批準，其裝修費用由承租人自理。 　　出租人允許承租人對租賃物進行裝修和增設他物的范圍:__________________。 　　租賃合同期滿后，附著在租賃物上的設備承租人不得拆除，其產權歸出租人所有。 　　第八條:承租人在租賃期內未經出租人書面批準，不得將租賃物轉租他人。 　　第九條:保證條款 　　承租人在取得租賃物前，應向出租人交納合同履約保證金(大寫金額):_________仟元，在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內造成租賃物設備設施損壞的，出租人有權從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內單方解除合同，履約保證金出租人有權不予退還。 　　第十條:租賃物交付期限 　　出租人應于_________年_________月_________日前將貼合約定的租賃物交付承租人。 　　第十一條:雙方的權利和義務 　　一、出租人的權利和義務: 　　1、出租人有權按合同向承租人收取租金，并且有權收取或委托小區物業管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費用及因租賃物而產生的全部物業管理費用； 　　2、出租人有權批準承租人關于經營項目變更申請，并就承租人對租賃物使用進行監督管理； 　　3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后，出租人將租賃物交付承租人使用； 　　4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應，