房產轉讓協議書 　　房產轉讓協議書[范例15篇] 　　在不斷進步的時代，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編為大家收集的房產轉讓協議書，希望能夠幫助到大家。 房產轉讓協議書1 　　 一、哪些情況下需要簽訂房屋份額轉讓協議書？ 　　1、夫妻雙方共有房屋，后因離婚或是雙方協商等原因，導致房屋財產份額需要轉讓； 　　2、房屋原本歸父母或者兄弟姐妹等其他親屬所有，后因繼承或者贈與等原因而需要辦理房屋轉讓； 　　3、房屋系與朋友或他人共同購買，之后因關系破裂或是想自己獨占房屋所有權，與其他共有人簽訂房屋份額轉讓協議，將其他共同共有人或按份共有人的房屋產權份額轉讓到自己名下； 　　4、擁有房屋所有權的一方因家庭經濟困難或是需要資金周轉而將房屋產權份額轉讓給第三人的情形。 　　 二、房屋份額轉讓協議書包括哪些內容？ 　　1、房屋份額轉讓協議當事人、房屋的基本情況； 　　2、房屋份額轉讓協議的一般原則和基本要求、條件； 　　3、何時履行以及如果違約承擔何種責任； 　　4、房屋份額轉讓協議何時生效，當事人需要履行怎樣的義務與手續。 　　 三、房屋份額轉讓協議書注意事項 　　1、一般情況下，寫房屋轉讓協議是有一定的范本的，只要按照范本來寫就不會出現大的問題，如果不按照范本寫的話，會出現問題，協議可能也不會具備法律效力。 　　2、房屋的'首付款一般不會低于總房款的30%，同時要將辦理按揭貸款的資料按照銀行的要求提供齊全。乙方需要在規定的天數內向銀行申請按揭貸款或者是公積金貸款。房屋轉讓協議中還有這些問題，自申請按揭之日起，如果一個月內銀行未能放款的話，乙方必須要以現金的形式付清房款。如果乙方未能按期付款的話，甲方有權將該房屋收回另行出售，如果乙方已交定金不予返還的話，乙方應該要承擔房屋產權過戶所需的包括公共維修基金、契稅還有其他的費用等。 　　3、乙方需要在約定的時間內辦理好相關的按揭手續并且要付清尾款，否則每延期一天，乙方需支付總房款的萬分之一作為違約金。如果延期一個月后，乙方仍未付清房款并且辦理好房屋的過戶手續的話，甲方有權將這套房屋無償收回，乙方已付房款除定金外由甲方無息退還給乙方，乙方可以自行承擔房屋裝修的損失。乙方在付清房款以后，甲方可以協助乙方辦理房屋的過戶手續，如果哦延期一個月后甲方未能給乙方辦理過戶手續的話，則每延期一天，甲方需支付總房款的萬分之一作為違約金。 　　房產轉讓協議書2 　　轉讓方（以下簡稱甲方）：_______________ 　　姓名身份證號碼：___________________ 　　受讓方（以下簡稱乙方）：_______________ 　　身份證號碼：___________________ 　　現在平等、自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款，以資共同遵守： 　　一、轉讓房屋的基本情況：該房屋位于海安縣墩頭鎮白龍橋南東側四層北首第二套，建筑面積近130平方米（包括臥室4間、客廳1間、衛生間1間、廚房1間、陽臺1間）。按