物業管理承包合同書 　　物業管理承包合同書 　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它可以保護民事法律關系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的物業管理承包合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 　　物業管理承包合同書1 　　甲方：______________________(以下簡稱甲方) 　　乙方：__________________物業管理有限責任公司(以下簡稱乙方) 　　甲方為確保__________室內外整潔清新的高標準衛生環境，為______提供優美舒適的__________場所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下： 　　一、承包時間及費用 　　1、保潔承包時間從________年______月______日起至______年______月______日止。 　　2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等) 　　3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。 　　二、保潔的形式和范圍 　　1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。 　　2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。 　　3、保潔標準，按甲方具體要求執行(具體標準附后)。 　　三、甲、乙雙方的權利與義務 　　(一)、甲方的權利與義務 　　1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰。(處罰標準附后) 　　2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。 　　3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。 　　4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。 　　(二)、乙方的權利與義務 　　1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。 　　2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。 　　3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。 　　4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。 　　5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。 　　6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。 　　7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。 　　四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入服務。 　　五、違約責任 　　1、甲、乙