土地租賃協議（商業） 　　甲方：_______________ 　　乙方：_______________ 　　乙方系加油站投資人、所有權人，經雙方協商，達成以下轉讓協議： 　　一、合同標的本合同轉讓的為：的加油站的全部資產及該加油站的各項經營資質與權力，包括但不限于： 　　1、加油站已有的全部資質、證照、文件批復等。 　　2、本合同標的項下的“集用第號”土地使用權平方米及租賃土地平方米，共計約平方米房產編號為“房權證字第號”的平方米的房屋使用權。 　　3、加油站其他資產清單。 　　二、聲明和保證 　　1、乙方保證對合同所涉轉讓標的擁有完全合法的獨立權益和權利，沒有設置任何抵押、擔?；蚱渌?　　第三方權益，也不存在任何爭議及訴訟。 　　2、乙方確保受讓合同轉讓標的后，甲方能夠完全合法擁有所有資產、資質和權利等。 　　3、乙方保證附件中所列的加油站資產詳情在各方面均真實、完整、準確。所交付給甲方的所有文件及證照均真實、合法、有效。 　　三、轉讓費及支付方式轉讓費萬元人民幣，。合同簽訂生效后____日內，甲方預付萬元作定金余款萬元在乙方將房產證、土地使用證、成品油零售經營批準證書、危險化學品經營許可證等甲方依法經營所必需的證件變更至甲方名下后____日內一次性支付給乙方。。 　　四、資產交付、證照變更 　　1、合同簽訂后____日內乙方向甲方交付 　　第一條 　　1、___________________。 　　2、3款所列財產及證照。 　　2、合同簽訂后____日內乙方交付甲方加油站所有工程資料，加油站設施、設備等的合同，發票和保修證明等相關原件及資料移交給甲方。 　　3、合同簽訂后____日內乙方負責將房產證、土地使用證、土地租賃協議等甲方依法經營所必需的證件變更至甲方名下，費用由乙方承擔。 　　4、轉讓過程中產生的稅、費由乙方承擔，與甲方無關。 　　五、債權、債務乙方轉讓前的39債權、債務由乙方享有和承擔，與甲方無關，乙方應對加油站原有人員另行安排或與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。甲方接管加油站后，自主安排用工，乙方原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給甲方造成的一切損失由乙方賠償。 　　六、違約責任 　　1、乙方違反本合同 　　第二條聲明和保證，乙方需支付甲方違約金萬元，如給甲方造成損失，還應賠償甲方相應的損失。 　　2、乙方違反本合同 　　第四條 　　1、___________________。 　　2、___________________。 　　3、4項約定，未能按約交付約定財產、變更相關證照手續，由此給甲方造成的一切損失由乙方賠償。 　　3、甲方如未按合同約定支付轉讓費，每延期____日支付乙方轉讓費總額千分之三違約金。但乙方違反本合同 　　第三條第2項約定的，甲方不承擔違約責任。 　　七、因本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成任何一方有權向合同簽約地人民法院提起訴訟。 　　八、本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　九、本合同一式兩份，甲、已雙方簽字蓋章后生效。甲方：有限公司乙方：加油站代表人簽字： 　　代表人簽字：______年______月______