最新小區物業服務合同范本（精選31篇） 　　最新小區物業服務合同范本篇1 　　委托方：______業主委員會 　　代表人：______ 　　住址：______ 　　聯系電話：______ 　　受委托方：______ 　　代表人：______ 　　注冊住址：______ 　　聯系電話：______ 　　物業基本情況 　　物業類型：住宅及配套設施 　　座落位置：北京市海淀區永泰莊北路甲19號 　　占地面積：______平方米 　　建筑面積：______平方米 　　第一條根據《怡清園業主公約》、《怡清園業主大會議事規則》及有關法律、法規，怡清園業主委員會委托XXXX有限公司為怡清園小區提供物業服務。雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。 　　受托方提供服務的受益人為本物業區域的全體業主和物業使用人，全體業主和物業使用人均應遵守本合同約定。 　　第二條委托服務的事項 　　受托方應提供以下服務： 　　1、房屋建筑共用部位的維修、養護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等； 　　2、共用設施、設備和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、和運行管理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、門禁、電梯等； 　　3、公共綠地的養護與管理； 　　4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生、公共場所的清潔衛生、垃圾的處理等； 　　5、小區內交通與車輛停放秩序的維護； 　　6、用安全監控、巡視、門崗執勤等手段維持公共秩序，阻止可疑之人進入本小區，將在本小區內作案的犯罪嫌疑人送有司查辦； 　　7、保管與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料； 　　8、按北京市政府有關規定代收、代繳水電等費用； 　　9、對業主或物業使用人違反《業主公約》的行為，根情節輕重采取規勸、制止（限于緊急狀態且不得使用器械）向業主委員會