服務合同（法律顧問用）（精選31篇） 　　服務合同（法律顧問用）篇1 　　第一章 總則 　　1、本合同當事人。 　　委托方（以下簡稱甲方）名稱：______業主大會。 　　受委托方（以下簡稱乙方）名稱：______。 　　物業管理資質等級證書編號：______。 　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘（或續聘）乙方為（物業名稱）提供物業管理服務，訂立本合同。 　　2、物業管理區域基本情況物業名稱：物業用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業范圍及構成細目。 　　第二章 物業服務內容 　　1、制定物業管理服務工作計劃，并組織實施。管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。 　　2、房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。 　　3、共用設施設備的日常維修、養護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明。 　　4、共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。 　　5、公共區域的綠化養護與管理。 　　6、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集。 　　7、維護公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查。 　　8、維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。 　　9、消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理。 　　10、電梯、水泵的運行和日常維護管理。 　　11、房屋裝飾裝修管理服務。 　　12、其他委托事項： 　　（1）____。 　?。?）____。 　?。?）____。 　　第三章 物業服務質量 　　1、乙方提供的物業服務質量按以下第項執行： 　?。?）執行____市國土資源和房屋管理局發布的《____市住宅物業管理服務標準》規定的標準一、即普通商品住宅物業管理服務標準。 　?。?）執行_____市國土資源和房屋管理局發布的《___市住宅物業管理服務標準》規定的標準二、即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務標準。 　?。?）執行雙方約定的物業服務質量要求，具體為：______。 　　第四章 物業服務費用 　　1、（適用于政府指導價）物業服務費用執行政府指導價。 　?。?）物業服務費由乙方按元/平方米。月向業主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：_____。按房屋建筑面積比例分攤。 　　（2）如政府發布的指導價有調整，上述價格隨之調整。 　?。?）共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時，應將保險單和保險費發票公示。 　　2、（適用于市場調節價）物業服務費用實行市場調節價。 　　（1）物業服務費由乙方按元/平方米。月向業主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）其中，電梯、水泵運行維護費用價