房地產營銷代理合同 　　房地產營銷代理合同 　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的房地產營銷代理合同，歡迎閱讀與收藏。 　　甲方(被代理方)： 　　地址： 　　法定代表人： 　　電話： 　　傳真： 　　郵編： 　　甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發的(以下稱該項目)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。 　　 一、定義 　　1.1.代理銷售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產開發商的名義對外銷售該項目項下房屋，按本合同約定收取代理服務費的行為。 　　1.2.銷售底價，是指本合同書中經甲乙雙方書面確認的《一房一價表》中的對外最低銷售價格。 　　1.3.銷售溢價，是指在代理過程中超出了原確認的銷售價格，超出部分的銷售價格為溢價。 　　1.4.銷售成交總金額，□是指開發商與客戶簽訂商品房預售/銷售合同中約定的房屋成交價格。 　　□是指開發商與客戶簽訂《認購書》中約定的房屋成交價格。 　　 二、代理銷售項目的概況 　　2.1.項目名稱：(暫定名)，本項目名稱變更并不影響本合同之效力。 　　2.2.項目地址：位于省市區路。 　　2.3.項目類型：□普通住宅□別墅□商業□寫字樓□其他。 　　2.4.乙方受托代理銷售該項目，代理范圍為_________________________，經批準的全部可售建筑面積共約平方米，其中可售住宅面積約平方米，可售商鋪面積約平方米。具體詳見甲方提供的價目表(即《一房一價表》)。 　　2.5.該項目應取得土地使用權證、房地產權證、預售許可證等文件，甲方于簽署合同當日備份至乙方。 　　 三、合作方式及期限 　　3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確，甲方授權乙方為銷售代理商負責代理銷售該項目項下房屋。 　　3.2.代理銷售期限為： 　　3.3.代理期限屆滿，雙方視具體情況再行協商后續合作事宜，并以書面形式確認。 　　 四、聲明和保證 　　4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內： 　　1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的能力； 　　2)甲方保證該項目及項下房屋合法產權且權屬清晰，具備合法的預售或銷售條件，且完成相應上市預售或銷售之相應手續，并應乙方要求將相關證明文件于簽署合同當日備份至乙方。 　　4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：乙方(代理方)：地址：法定代表人：電話：傳真：郵編： 　　1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的能力； 　　2)乙方應甲方要求將相關證明文件于簽署合同當日備份至甲方。 　　 五、甲方的權利與義務 　　5.1.甲方權利： 　　1)有權確定該項目宣傳口徑，審定對外發出的書面信息資料。 　　2)有權決定及調整該項目及項下房屋的單位售價。 　　3)有權決定商品房預售/銷售合同文本條款內容和補充條款的內容，并簽署該合同。 　　4)有權收取