經營電動車商鋪租賃合同 　　出租方：____________（以下稱甲方） 　　法定代表人及身份證號：___________ 　　電話：___________ 　　承租方：___________（以下稱乙方） 　　法定代表人及身份證號：___________ 　　電話：___________ 　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同； 　　第一條　　甲方出租的商鋪座落地址______________，建筑面積_______（使用面積_______）； 　　第二條　　租期_______年，自______年______月______日至______年______月______日； 　　第三條　　租金和租金交納期及條件 　　1.每年租金為人民幣_____元 ，乙方每年交納一次租金，乙方可以支票或現金形式支付租金， 　　甲方開戶銀行：________________ 　　收款人名稱：______________ 　　賬號：______________ 　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 　　第四條　　水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法 　　1.管理費：乙方每月自行向有關部門交納； 　　2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納； 　　3.電話費：乙方自行向有關部門交納； 　　4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。 　　第五條　　出租房與承租方的變更 　　1.租賃期間：甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 　　2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享受原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 　　第六條　　乙方的職責 　　1.乙方必須依約交納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%，如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。 　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范 ，保護租賃期間內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。 　　4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。 　　5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有