市區商品房銷售合同書（通用33篇） 　　市區商品房銷售合同書篇1 　　出賣人：______ 　　注冊住址：______ 　　營業執照注冊號： 　　企業資質證書號： 　　法定代表人：_____聯系電話：___ 　　郵政編碼：______ 　　委托代理人：______ 　　郵政編碼：______ 　　注冊住址：______ 　　營業執照注冊號：______ 　　【本人】【法定代表人】姓名：___國籍____ 　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】___ 　　住址：______ 　　【委托代理人】姓名：___國籍：_____ 　　根據《中國民法典》、《中國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據 　　出賣人以____方式取得位于____、編號為____的地塊的土地使用權。 　　第二條商品房銷售依據 　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為____。 　　該地塊土地面積為____，規劃用途為____，土地使用年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。 　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】____。建設工程規劃許可證號為____，施工許可證號為____。 　　第二條商品房銷售依據 　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____，商品房預售許可證號為____。 　　第三條買受人所購商品房的基本情況 　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一、房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的： 　　第____【幢】【座】____【單元】【層】____號房。 　　該商品房的用途為____，屬____結構，層高為____，建筑層數地上____層，地下____層。 　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 　　買受人所購商品房的基本情況 　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。 　　第四條計價方式與價款 　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。 　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（____幣）每平方米____元。 　　總金額（____幣）___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。 　　第五條面積確認及面積差異處理 　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。 　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第____種方式進行處理： 　　1.雙方自行約定： 　?。?）____ 　?。?）____ 　?。?）____ 　　（4）____ 　　2.雙方同意按以下原則處理： 　?。?）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款； 　　（2）面積誤差比絕對值超