房地產開發承包合同 　　房地產開發承包合同 　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的房地產開發承包合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 　　發包方：____________房地產開發有限公司(以下簡稱甲方) 　　承包方：____________(以下簡稱乙方) 　　結合本工程具體情況，甲方同意將衡陽盛世豪廷消防工程承包給乙方施工，從報建到驗收合格發證。為明確雙方在施工過程中的權力、義務和經濟責任，特簽訂本合同。 　　第一條：工程概括； 　　1.工程名稱：工程項目____棟及地下室。 　　2.工程地點： 　　3.承包方式：按實際建筑面積總承包，每平方米單價元，總建筑面積約萬平方米，總工程造價約萬元。 　　4.工程內容：1.室內消防栓系統；2.自動噴淋系統；3.自動火災報警系統；4.排煙系統、消防加壓系統；5.室外消防栓系統；6.乙級防火門及消防卷簾，消防施工圖中的一切內容。 　　5.消防報建費用乙方負責。 　　第二條：合同價款及承包形式； 　　1.合同總造價：按該項目實際建筑面積包干，每平方米元，總造價為萬元。乙方負責開具稅務正式發票，稅金由乙方承擔。 　　2.本工程經甲、乙雙方商定，同意采用按平方米合同價款包干的承包方式。 　　3.如該項目未按建筑圖施工，加層影響消防工程驗收，消防支隊所交罰款，由甲方承擔法律及經濟責任。 　　4.該項目加層部分工程造價按實際建筑面積計算。 　　第三條：付款方式； 　　1.本合同簽訂后，由乙方辦理報建手續，即前期預埋工程。甲方支付乙方工程款____________%，即萬元。 　　2.該項目主體竣工后，甲方通知乙方消防工程全面施工，消防材料及安裝設備進場。甲方向乙方支付該工程項目進度款%，即萬元。 　　3.工程施工完成總工程量____________%時，甲方再向乙方支付工程進度款____________%，即____________萬元。 　　4.本消防工程施工完畢，經有關部門檢測驗收合格并取得合格證后____________日內甲方一次性付清乙方工程余款(除留____________%質保金，____________年滿后支付)。 　　第四條：施工日期； 　　本合同簽訂后______年______月______日開工，工程工期______年______月______日完工并組織驗收，總工____________期天。確保項目順利交付。如因乙方原因影響甲方開業，由乙方承擔一切損失及違約責任。如因甲方付款或其他不可抗拒的因素造成工期延誤，則工期順延。 　　第五條：設備及材料供應方式； 　　1.本工程所需要設備及材料經雙方協商同意，均由乙方負責供應。 　　2.乙方提供的材料設備，必須符合國家消防產品質量驗收標準，并具有合格證書。因產品質量不符合驗收標準而發生的工程質量事故或造成返工損失，均由乙方負責。 　　第六條：工程質量及驗收交工； 　　1.工程質量應全部達到設計要求和符合消防規范及消防工程驗收標準。 　　2.隱蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工現場進行檢查，辦理隱蔽工程的相關手續。如發生一切質量問題，乙方負責。 　　3.本合同生效后，甲方應組織圖紙會審、技術交