包干制物業服務合同（精選31篇） 　　包干制物業服務合同篇1 　　委托方（甲方）____[業主委員會業主] 　　委托方登記號（身份證號）____ 　　通訊住址：______ 　　郵政編碼：______聯系電話：_____ 　　物業服務企業（乙方）____ 　　營業執照注冊號：______ 　　企業資質證書號：______ 　　組織機構代碼：______ 　　法定代表人：______聯系電話：_____ 　　委托代理人：______聯系電話：_____ 　　通訊住址：______ 　　郵政編碼：______ 　　根據《中國民法典》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業服務有關事宜，協商訂立本合同。 　　第一部分 物業項目基本情況 　　第一條 本物業項目（以下簡稱本物業）基本情況如下 　　名稱：[地名核準名稱暫定名]____。 　　類型：[普通住宅經濟適用住房公寓別墅辦公商業]____。 　　坐落位置：XX區（縣）____路（街）____。 　　建筑面積：[預測面積實測面積房屋所有權證記載面積]____平方米。 　　區域四至 　　東至：______； 　　南至：______； 　　西至：______； 　　北至：______。 　　規劃平面圖和委托的物業構成明細見附件一、二（以實際驗收清單為準） 　　第二部分 物業服務內容 　　第二條 物業交接 　　1.甲乙雙方和原物業服務企業應當在新的物業服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業服務企業承擔，時點后責任由乙方承擔。 　　2.原物業服務企業應當在約定時點將物業區域內的檔案資料（見附件六）物業服務用房及屬于本物業區域內的物業共用設施設備、公共區域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業服務企業進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。 　　3.甲乙雙方和原物業服務企業對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。 　　第三條 乙方應當提供的物業服務包括以下內容： 　　1.制訂物業服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規和《管理規約》的授權制訂物業服務的有關制度。 　　2.物業共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見附件三。 　　3.物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備明細見附件四。 　　4.公共綠地、景觀的養護。 　　5.清潔服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等。 　　6.協助維護秩序，對車輛（包括自行車）停放進行管理。 　　7.協助做好安全防范工作。發生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。 　　8.消防服務，包括公共區域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。 　　9.負責編制物 　　業共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養護方案。 　　10.按照法律、法規和有關約定對物業裝飾裝修提供服務。 　　11.對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。 　　12.制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案