農村土地租賃合同(家庭承租經營) 　　出租方：________________（以下簡稱甲方） 　　承租方：________________（以下簡稱乙方） 　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 　　一、土地的面積、位置 　　甲方自愿將位于________，面積______畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.（具體以合同附圖為準） 　　二、土地用途及承租形式 　　1.土地用途為__________________。 　　2.承租形式：家庭承租經營。 　　三、土地的承租經營期限及承租金交付： 　　該地承租經營期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日。每年租金為______元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起________日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣______元。 　　四、甲乙雙方的權利和義務 　?。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務 　　1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 　　2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。 　　3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。 　?。ǘ┮曳降臋嗬土x務 　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。 　　2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。 　　3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 　　五、合同的轉租 　　在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意。 　　六、合同的變更和解除 　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。 　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。 　　3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。 　　4、本合同期滿，如繼續出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。 　　七、違約責任 　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。 　　2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。 　　八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。 　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 　　十、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。 　　出租方：（簽字）_____________ 承租方：（簽字）_____________ 　　______年________月________日 ______年______月______日