房產合作開發協議 　　房產合作開發協議 　　在社會發展不斷提速的今天，用到協議的地方越來越多，簽訂協議可以約束雙方履行責任。那么什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編整理的房產合作開發協議，僅供參考，歡迎大家閱讀。 　　甲方：_________________（以下簡稱甲方） 　　乙方：_________________（以下簡稱乙方） 　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“_____”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。 　　 一、項目概況 　　本項目位于_______________，項目暫定名為“__________________”。項目用地面積_______平方米（____畝），規劃用地性質為_____用地，土地使用年限_____年。項目總建筑面積____________平方米，其中地上_____層（包括住宅面積_______平方米、底層商網面積_______平方米），地下一層（面積_______平方米）。 　　 二、合作形式 　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。 　　甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣_____萬元整（￥_____萬元），作為甲方的項目前期補償與收益。 　　乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。 　　 三、甲方權利與義務 　　1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起_____個月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起______個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》（含深基坑手續）。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。 　　2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。 　　3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。 　　4、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。 　　5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。 　　6、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。 　　 四、乙方權利與義務 　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的項目補償與收益。 　　2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。 　　3、為保證項目開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人