小區物業維修服務協議書（精選3篇） 　　小區物業維修服務協議書篇1 　　服務合同篇6 　　甲方（建設單位）：______ 　　乙方（物業管理企業）：______ 　　根據《中國民法典》、《物業管理條例》、《XX市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對____（物業名稱）實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。 　　第一章物業管理區域概況 　　第一條物業基本情況 　　物業名稱：______物業類型：______ 　　座落位置：______ 　　占地面積：_____平方米；建筑面積：______平方米 　　四至：東至：______南至：______ 　　西至：______北至：______ 　　其他：______。 　　第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。 　　第二章物業服務事項 　　第三條乙方提供的公共性物業服務的主要內容為： 　　1.物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____。 　　2.物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、____。 　　3.市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_____。 　　4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。 　　5.附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、____。 　　6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，