二手房轉讓協議書 　　【簡介】以下是熱心會員“lnlg96584”整理的二手房轉讓協議書，供大家閱讀。 　　售房人（甲方）： 　　購房者（乙方）： 　　見證者： 　　第一條 　　甲方自行把它房屋賣給乙方，乙方亦已充足了解該房屋的實際情況，并自愿接受該房屋。房屋情況如下： 　　(一)房屋位于，建筑面積為平米（此面積不含地下室的面積）； 　　(二)售賣房屋的房產證編號為； 　　(三)房屋平面圖以及四至范圍見房產證； 　　房屋占用的土地使用權也隨該房屋一同出讓。 　　房屋相關權益亦隨同出讓。 　　第二條 　　甲方確保早已如實陳述以上房屋的權屬情況及其它具體情況，保證該房屋不受別人合法追償。 　　第三條 　　乙方在前付給甲方訂金（rmb），（大寫）元，（小寫）元。 　　該訂金□將于乙方最后一次付款時抵扣房款□在時由甲方退回乙方。 　　第四條 　　房屋協議價格為（rmb）（大寫）元，（小寫）元。 　　房款的付款方式及支付時間為： 　　第五條 　　1、甲乙雙方約定在時正式交付該房屋；甲方需在交付前騰空房屋。 　　2、彼此約定在前向相關部門申辦有關附屬設施及權利的更名手續。 　　3、甲方須在前把它戶籍關系遷移該房屋。 　　4、若甲方沒按規定執行以上責任，則按照以下約定承擔違約責任： 　　第六條 　　甲乙雙方確定，雖然房屋所有權證中沒有記述，但依法對該房屋享有共有權的權力平均已書面同意將該房屋賣給乙方。 　　第七條 　　甲乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申辦房屋所有權轉移登記；在乙方領取《房屋所有權證》后，按規定向土地管理部門申辦該房屋的土地使用權變更手續。 　　土地使用權的變更手續按如下約定辦理： 　　□該房屋的土地使用權為轉讓獲得，其土地使用權證載明的權利和有關出讓合同的權力、責任一并出售給乙方。 　　□該房屋的土地使用權為劃轉獲得，按有關規定，出讓需繳納土地出讓或土地收益金；彼此約定，該費用由□甲方擔負□乙方承擔。 　　□除此條第二款的約定外，辦理以上手續應繳稅金，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方擔負□乙方承擔。 　　第八條 　　甲乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準許登記的，則彼此提出申請的時間為房屋權利轉移時間。 　　第九條 　　房屋損壞或損毀的風險自□房屋正式交付之日□權利遷移之日起轉移給乙方。 　　第十條 　　房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等有關雜費，按以下約定解決： 　　第十一條 　　本契約未盡事項，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或協議。補充條款或協議及本契約的配件均是本契約不可分割的部分。 　　第十二條 　　本契約□自甲乙雙方簽定之日□自之日起起效。 　　第十三條 　　若甲乙雙方在履行本契約過程中出現爭議，應協商處理。協商不成的，□遞交房屋所在地仲裁委員會訴訟□依法向人民法院起訴。 　　第十四條 　　本契約一式份，其中甲方保留一份，乙方保留一份，供申請房屋所有權轉移登記時遞交房屋權屬登記機關一份。 　　第十五條 　　甲乙雙方約定的補充條款如下： 　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：