供水、排水系統維護保養服務合同摘要 一、 專項服務委托內容 ： （一）物業公司轄區內供水系統的巡檢養護，保證轄區內正常用水。即：從市政管網入轄區計量表開始，經水廠、水站（包括水廠水站內的消防管道和消防設備的巡檢養護，但按國家規定要求的每月兩次試運行由 物業公司 負責），至樓宇入戶井結束（包含入戶井、閥門）的維護、保養、巡視檢查及記錄的工作。（不包含啟用專項維修資金部分） 主要包括如下主要部分： 1. 計量器具及相關設施設備。 2. 各水廠、水站的廠房、場地及相關的設施、設備。 3. 轄區內供水管網及相關附屬設施。 4. 各表井、檢查井、閥門井及相關附屬設施。 5. 安排專業人員進行巡視及水質的檢測，符合衛生防疫 部門 的要求。 6. 生活飲用水質應按照 GB/T 5750 執行。 7. 嚴格執行《生活飲用水集中式供水單位衛生規范》。 8. 其他有報告有批示的委托項目。 （二）物業公司轄區內排水系統的疏通養護，巡視檢查保證轄區內正常用水。即：從各樓宇污水出戶井（包含出戶井）、經樓前主干管、過井、排水主干管、排污支管、化糞池、方渠至污水廠污水入口 結束以及雨水管線疏通、保養，巡視檢查及記錄的工作。（不包含啟用專項維修資金部分） 主要包括如下主要部分： 1. 外網污水出戶井以外排污管線及各種聯通井、過井、檢查井的疏通、清掏。至少每半年檢查、疏通、清掏 1 次，并有記錄。物業公司執行北京市地方標準 《 住宅物業服務標準 》 的區域及 “ 創優 ” 區域至少每兩月一次。（遇堵塞等情況隨時檢查、清掏、疏通） 2. 雨水管線及雨水井的清掏、疏通（樓宇內的雨水管線清掏疏通由 物業公司 負責）。至少每半年檢查、疏通、清掏 1 次，并有記錄。汛期發生問題應及時清掏，不受時間限制。 3. 污水主干管及污水方渠的清掏、疏通，至少每半年檢查、疏通、清掏 1 次，并有記錄。 4. 化糞池的清掏疏通及保養。至少每季度檢查一次，每半年清掏一次。物業公司執行北京市地方標準 《 住宅物業服務標準 》 的區域及 “ 創優 ” 區域至少每半年兩次。（遇堵塞等情況隨時清掏、疏通） 5. 所有污水系統中的各類設備的維護、保養，并有記錄。 6. 其他有報告有批示的委托項目。 二、 專業服務標準和要求 依據國家及政府的相關政策、 物業公司 與業主委員會簽訂的《物業服 務合同》的要求及小區內執行的北京市地方標準《住宅物業服務標準》 所要求的運行、維護、巡視頻次 ， 及有關供水、排水和雨水系統維護約定的專業服務標準執行，且必須保證供水系統、排水系統和 雨水系統的暢通和正常使用。 三、 合同期限為一年 ， 自 2012 年 1 月 1 日起至 2012 年 12 月 31 日 。 四、物業公司 權利與義務 1 、按照國家及政府的相關標準和 物業公司 執行的北京市地方標準《住宅物業服務標準》的相關內容、標準 對 專項服務 公司 服務過程實施監管，包括服務質量、 維護、保養、疏通等。 2 、有權隨時檢查專項服務 公司 在服務過程中是否按法律法規的規定、標準及業主的合理要求進行，對專項服務 公司 違反政府法規、物業管理條例及小區物業管理的有關規定的行為進行糾正，依據情節，