物業管理服務合同 -合同 　　物業管理服務合同 -合同【優秀15篇】 　　在當今不斷發展的世界，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的物業管理服務合同 -合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。 　　物業管理服務合同 -合同1 　　 第一章 總 則 　　第一條 本合同當事人 　　委托方 (以下簡稱甲方)：中油國際工程有限責任公司 　　受委托方(以下簡稱乙方)：北京名人物業管理有限責任公司 　　物業管理資質等級證書編號：京物企資三[20xx]0363號 　　根據中華人民共和國《物業管理條例》及相關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘乙方北京名人物業管理有限責任公司為名人大廈提供物業管理服務，訂立本合同。 　　第二條 物業管理區域基本情況 　　物業名稱：名人大廈 　　物業用途：寫字樓及地下車庫等配套設施 　　座落：北京市朝陽區安立路101號 　　四至：東至：安立路； 　　西至：名人公寓； 　　南至：慧忠路； 　　北至：名人國際大酒店。 　　占地面積：7693.94平方米 　　總建筑面積：78645平方米 　　甲方購買物業基本情況 　　樓座、樓層：名人大廈17層、18層、19層、20層、21層、22層、23層、24層、25層、31層、35層； 　　建筑面積：21708.29平方米； 　　 第二章 物業服務內容和要求 　　第三條： 物業服務內容 　　1、 負責制定物業管理服務計劃，并組織實施。管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。 　　2、每年組織一次對房屋及設施設備進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃并組織實施。 　　3、設立客戶服務部，接待和受理業主咨詢、報修和投訴。協助成立業主大會并配合其正常運作。 　　4、與業主簽訂“業主臨時公約”承諾書，“防火安全責任書”等重要管理文件。 　　5、應用計算機系統對業主及房產檔案、物業管理服務及收費情況進行管理。 　　6、全體員工統一著裝，持證上崗。 　　7、每半年進行一次物業管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高。 　　第四條 日常維修、養護、管理等 　　1、制定物業范圍內共用部位、共用設施設備的日常維修、養護和管理的計劃、組織方案實施及應急處理預案等。 　　2、對物業范圍內共用部位的日常維修、養護和管理。“物業范圍內共用部位”系指：樓蓋、屋頂、外墻面、墻體、樓梯間、公共通道、大堂、電梯間、公共衛生間等。 　　3、對物業范圍內共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理。“物業范圍內共用設施設備”系指：給水系統、排水系統、照明系統、天線接收系統、中央空調系統、樓宇自控系統、消防系統、中央監控系統、電梯等機電設備系統等。以確保共用設施、設備正常使用。 　　3、道路、步行道、活動場所達到基本平整，符合場地使用要求和用途。 　　4、雨水、污水管道每季疏通一次。 　　5、每季度清掏化糞池、雨水井，保證相關設施設備無破損。 　　6、每年清洗外墻2次，春季、秋季各1次。 　　7、空調調試、測溫、檢修并有相關記錄。 　　8、每年對空調過濾網進行兩次清潔和維護。 　　9、空調機組