物業承包合同 　　物業承包合同 　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的物業承包合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 物業承包合同1 　　甲方：_______________ 　　乙方：_______________ 　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、國務院《物業管理條例》和《天津市物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就____項目的物業零星維修委托有關事項達成如下協議： 　　 第一條、物業的基本情況： 　　物業類型：工業廠房 　　座落位臵：_________________ 　　四至：東至____南至____ 　　西臨____北至____ 　　委托范圍：________________ 　　建筑面積：____平方米 　　 第二條、委托內容： 　　委托范圍內的設施設備維修、事故應急處理。 　　 第三條、委托要求： 　　1、乙方應確保其維修后的設施設備能夠正常工作； 　　2、乙方在接到維修通知后，應在4個小時內到達維修現場。 　　3、委托采用包工或包料的維修方式。 　　 四、委托期限： 　　本協議期限為壹年，自20____年5月1日起至20____年4月30日止。 　　 五、費用結算： 　　維修費用每季度結款一次，包料的維修方式（材料費用按實際市場采購發票結算）。工程維修以包工包料的形式進行，乙方以工程具體派工單為結算依據，甲方將根據派工單及物資材料采購單上的價格為依據，并委托造價公司對乙方上報的結算內容及價格進行審核，審核結果經甲乙雙方確認無誤后，乙方應在每季度最后一個月25日前向甲方提供正規等額的發票，甲方根據發票金額進行相應付款。 　　 六、甲方的權利義務： 　　1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準，并要求乙方遵守。 　　2、全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。 　　3、檢查監督乙方工作的實施及制度的`執行情況，并將檢查中發現的設備缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時告知乙方。 　　4、檢查跟蹤乙方服務質量，遇有不合格的，甲方有權要求乙方更正。 　　5、按本協議中規定的付款方式、金額、時間按時支付維修費用。 　　 七、乙方權利義務 　　1、乙方應全面遵守甲方制定的各項規章制度及日常行為規范，熱心周到為甲方服務。 　　2、乙方要有完整詳細的維修維護記錄。 　　3、乙方在管理范圍內發現的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應認真研究并書面形式回復，甲方未采取有效措施造成的事故以及經濟損失，乙方不承擔責任。 　　5、報修工作因乙方長時間不能解決造成的后果，由乙方負責。 　　6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設備、財產損失，由乙方全額賠償。 　　7、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部的維修維護記錄資料。 　　8、如遇到不可抗力雙方協商同意終止本協議。 　　 八、本協議如產生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。 　　xxxxxxx 　　 九、本協議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳