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物業承包合同.docx

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物業承包合同   物業承包合同   隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同的法律效力與日俱增,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編整理的物業承包合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。 物業承包合同1   甲方:_______________   乙方:_______________   甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、國務院《物業管理條例》和《天津市物業管理條例》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,就____項目的物業零星維修委托有關事項達成如下協議:    第一條、物業的基本情況:   物業類型:工業廠房   座落位臵:_________________   四至:東至____南至____   西臨____北至____   委托范圍:________________   建筑面積:____平方米    第二條、委托內容:   委托范圍內的設施設備維修、事故應急處理。    第三條、委托要求:   1、乙方應確保其維修后的設施設備能夠正常工作;   2、乙方在接到維修通知后,應在4個小時內到達維修現場。   3、委托采用包工或包料的維修方式。    四、委托期限:   本協議期限為壹年,自20____年5月1日起至20____年4月30日止。    五、費用結算:   維修費用每季度結款一次,包料的維修方式(材料費用按實際市場采購發票結算)。工程維修以包工包料的形式進行,乙方以工程具體派工單為結算依據,甲方將根據派工單及物資材料采購單上的價格為依據,并委托造價公司對乙方上報的結算內容及價格進行審核,審核結果經甲乙雙方確認無誤后,乙方應在每季度最后一個月25日前向甲方提供正規等額的發票,甲方根據發票金額進行相應付款。    六、甲方的權利義務:   1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準,并要求乙方遵守。   2、全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。   3、檢查監督乙方工作的實施及制度的`執行情況,并將檢查中發現的設備缺陷及異常情況作詳盡紀錄,及時告知乙方。   4、檢查跟蹤乙方服務質量,遇有不合格的,甲方有權要求乙方更正。   5、按本協議中規定的付款方式、金額、時間按時支付維修費用。    七、乙方權利義務   1、乙方應全面遵守甲方制定的各項規章制度及日常行為規范,熱心周到為甲方服務。   2、乙方要有完整詳細的維修維護記錄。   3、乙方在管理范圍內發現的不安全隱患提出書面整改意見,甲方應認真研究并書面形式回復,甲方未采取有效措施造成的事故以及經濟損失,乙方不承擔責任。   5、報修工作因乙方長時間不能解決造成的后果,由乙方負責。   6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設備、財產損失,由乙方全額賠償。   7、本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部的維修維護記錄資料。   8、如遇到不可抗力雙方協商同意終止本協議。    八、本協議如產生爭議,雙方應協商解決,協商不成的,任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。   xxxxxxx    九、本協議一式肆份,具有同等效力,甲、乙雙方各持貳
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