商品房購房合同 　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的商品房購房合同，歡迎閱讀與收藏。 　　商品房購房合同 篇1 　　賣方：______身份證號碼：_____ 地址：___________電話：________ 　　買方：_________________________ 身份證號碼：________地址：_____電話：__ 　　背景介紹：甲方系___________________員工，具備以優惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經協商一致，甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，現就該等事宜，達成如下協議：一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 　　1、房屋位置：廣州市______區_________路______小區第_____棟_____第_____層第_____房。 　　2、房屋建筑面積________ 平方米，朝向________。 　　二、房屋價格 　　1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣______元，________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整【該房價等同于甲方向開發商支付的優惠價】。 　　該房款包含物業維修基金及辦理房產證所需費用，付款方式如下：1）首期款______元，乙方于______年______月______ 日支付。 　　2、第二期款______元，乙方于______年______月______ 日支付。 　　3、余款______元，乙方于______年______月______ 日支付。 　　甲方收款帳號：開戶行______________，開戶名：_______賬號：_____________、乙方支付給甲方______元作為好處費，于甲方為乙方辦理完畢房產證并交付給乙方之同時支付。 　　三、過戶手續 　　1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負責為乙方辦理房產證相關事宜，如該棟樓其他業主已經取得房產證，甲方仍未能為乙方辦理好房產證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付_____元逾期辦證違約金，一直計到乙方領取到房產證之日。 　　2、甲方反悔的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。 　　3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。 　　4、本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權選擇：甲方應將該房屋按照市場價出賣，所得房款全額歸乙方所有，或甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。 　　5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。 　　6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權債務糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。 　　四、房屋交付 　　1、甲方在______年______月______日將上述房屋交付給乙方。 　　2、房屋出現質量問題的，在過戶之前由甲方負責與開發商協商處理并承擔相關責任。 　　五、本協議簽訂后之日起5