物業管理委托合同樣本的格式（通用30篇） 　　物業管理委托合同樣本的格式篇1 　　物業管理委托合同樣本的格式 　　甲方（委托方）：______業主管理委員會 　　乙方（受委托方）：______物業管理公司 　　為加強____小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據_____市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。 　　第一條 物業管理內容 　　1、甲方將位于XX區____路的____范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。 　　2、管理事項包括： 　?。?）房屋的使用、維修、養護； 　?。?）物業范圍的公用設施、設備及場所（地消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理； 　?。?）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）； 　?。?）公共生活秩序； 　　（5）文娛活動場所； 　?。?）便民服務網點及物業范圍內所有營業場所； 　?。?）車輛行使及停泊； 　　（8）物業檔案管理； 　　（9）授權由物業管理公司管理的其他事項。 　　第二條 委托物業管理形式 　　承包經營、自負盈虧。 　　第三條 物業管理期限 　　委托管理期限為_____年，自20XX年XX月XX日起到20XX年XX月XX日止。 　　第四條 雙方權利、義務 　　第五條 物業管理目標和經濟指標 　　1、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_____年內達到____標準。 　　2、確保年完成各項收費指標____元，合理支出____元，乙方可提成所收取管理費的___%作為經營收入。 　　第六條 風險抵押 　　1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付RMB____元，作為風險抵押金。 　　2、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 　　3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。 　　4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。 　　第七條 獎罰措施 　　1、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額___%獎勵乙方。 　　3、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。 　　4、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以RMB____至____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。 　　5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。 　　第八條 合同更改、補充與終止 　　1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。 　　2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。 　　3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包