周口市農村建設用地土地租賃合同 　　出租方：________________（以下簡稱甲方） 　　承租方：________________（以下簡稱乙方） 　　為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 　　一、土地的面積、位置 　　甲方自愿將位于________鄉________村面積________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。 　　二、土地用途及承租形式 　　1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。 　　2.承租形式：個人承租經營。 　　三、土地的承租經營期限 　　該地承租經營期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日止。 　　四、地上物的處置 　　該地上有_________________，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。 　　五、承租金及交付方式 　　1.該土地的承租金為每畝每年人民幣______元，承租金每年共計人民幣______元。 　　2.每年________月________日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。 　　六、甲乙雙方的權利和義務 　?。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務 　　1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 　　2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。 　　3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。 　　4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。 　　5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。 　　6.按本村村民用電價格收取乙方電費。 　　7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。 　　8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。 　?。ǘ┮曳降臋嗬土x務 　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。 　　2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。 　　3.享受國家規定的優惠政策。 　　4.享有對公共設施的使用權。 　　5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。 　　6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。 　　7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 　　七、合同的轉租 　　1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。 　　2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。 　　3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。 　　八、合同的變更和解除 　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可