房地產銷售代理合同 　　（優）房地產銷售代理合同 　　隨著人們法律觀念的日益增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的房地產銷售代理合同，希望能夠幫助到大家。 　　房地產銷售代理合同1 　　甲 方：***公司 　　地 址： 　　電 話： 　　法 人： 　　委托代理人： 　　乙 方：***地產營銷策劃有限公司 　　地 址： 　　電 話： 　　法 人： 　　委托代理人： 　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營***項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。 　　第一條 銷售定義 　　為了正確理解本合同內容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業咨詢、手續辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題。 　　第二條 合作內容和范圍 　　甲方指定乙方獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業項目。具體可售單位按附件執行。 　　第三條 合作期限 　　本合同代理期限共10個月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達成的工作任務止。本合同期限屆滿，自動終止，如果甲方有進一步合作意向，將以書面形式通知乙方。 　　第四條 銷售價格 　　1、銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲方商定后給出銷售均價，乙方所提供并經甲方確認的銷售價目表為本合同的`附件，并按此作為計算代理傭金及其他費用。 　　2、乙方應按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經甲方書面批準后再實施。一般來說，甲方不鼓勵項目開盤后的市場銷售價格調整。 　　3、根據銷售的實際情況，需采取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案后，簽定補充協議后再執行。 　　4、未經甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格。 　　第五條 傭金和支付 　　1、乙方的銷售代理傭金為項目價目表成交額的8%。 在經甲方書面同意提價，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 　　2、本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額： 　　銷售交易傭金?? 80% 　　銷售考核傭金?? 10% 　　銷售保證傭金?? 10% 　　3、凡以下情況均認定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金。 　　A客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%； 　　B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%； 　　C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%； 　　D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%。 　　4、根據第八條第三款確定的銷售指標體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內支付乙方銷售考核傭金的標準。 　　5、銷售保證傭金待項目銷售完結后，扣除乙方相應的賠償外一次性支付乙