居住房屋租賃合同 　?。▽嵱茫┚幼》课葑赓U合同12篇 　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現在我們生活中的次數越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的居住房屋租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 　　居住房屋租賃合同 篇1 　　合同當事人：甲方（出租人）：________________ 　　乙方（承租人）：________________ 　　根據（上海市房屋租賃條例）及有關規定，經雙方當事人協商一致，訂立本合同。 　　一、甲方將坐落于區／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。 　　二、該出租房屋建筑面積_______平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況，由雙方在附件中列明。 　　三、該房屋用途為＿，乙方應按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。 　　四、該房屋月租金合計為______元。（大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整） 　　乙方應當于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。 　　五、租賃合同的期限為____年，自______年_____月____日至______年______月______日。 　　六、甲方應當于______年______月______日將出租房屋交付乙方／甲方已經將房屋交付乙方。 　　七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續承租該房屋的，應當提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規規定和本合同約定的情形外，甲方應予同意。 　　八、甲方應當定期對房屋進行養護，保證房屋處于正常的可使用狀態。乙方應當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施、設備，發現房屋及其附屬設施、設備發生自然損壞的，應當及時向甲方報修。 　　甲方對乙方的.報修，應當按規定的修理范圍及時進行修理。 　　九、甲方養護、維修房屋時，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應予自給，不得借故阻撓。 　　十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的，應當事先書面征得甲方同意。對增設的附屬設施，由雙方另行約定產權歸屬及維修責任。 　　十一、乙方需改建、擴建房屋的，應當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。 　　十二、經雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數額為＿元（大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年______月______日前向甲方一次性付清。 　　甲方收取保證金后應當開具收據。租賃關系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。 　　十三、乙方需轉租房屋的，應當事先征得甲方書面同意。轉租期間，乙方應當繼續履行本合同，并向甲方支付轉租收益，轉租收益的標準由雙方另行約定。 　　十四、違約責任 　?。ㄒ唬┘追轿窗醇s定時間交付房屋的，應當退還乙方已付租金。 　　并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿%的違約金。 　?。ǘ┮曳窖悠谥Ц蹲饨鸬?，應當支付相當于拖欠租金額＿%的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。 　　（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的，甲方可