長期房屋租賃合同 　　長期房屋租賃合同（通用18篇） 　　在當今不斷發展的世界，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的長期房屋租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。 　　長期房屋租賃合同 1 　　出租方：_____________身份證號：________________________ 　　承租方：_____________身份證號：________________________ 　　根據《合同法》有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 　　第一條 房屋基本情況 　　房屋位于______________市________區__________街道_____棟_____樓_____號。 　　第二條租賃期限 　　租賃期共____________年零_____月，出租方從____________年________月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至____________年________月____日收回。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 　　3、承租人拖欠租金累計達_____個月的。 　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。 　　第三條 租金和租金的交納期限 　　租金的標準和交納期限，按國家_____的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。 　　第四條 租賃期間房屋修繕 　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 　　第五條 出租方與承租方的變更 　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。 　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。 　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。 　　第六條 違約責任 　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。 　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。 　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金______元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金______元。 　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 　　第七條 免責條件 　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔