門面房租賃合同 　　【前言】下面是會員“jiubugan”分享的門面房租賃合同，以供借鑒。 　　出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）公司名字：___________企業地址：___________法人代表：___________根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律要求，為了明確甲方與乙方之間的權利和義務，雙方在自行、公平及相等有償的基礎上經過充分的商議，特制定本合同。 第一條 租用材料 一、甲方將位于_______市_______區_______號門面出租給乙方。甲方有著該房屋的合法產權。二、甲方出租給乙方的房屋建筑面積為_______平米，使用面積為_______平米。甲方同意將該房屋用以運營，其用途要遵循乙方營業執照的要求。三、甲方為乙方提供房間中包含：消防設備及其供配電設備。以上設備的運行及維護費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。 第二條 租賃期限 五、租賃期限為___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日完畢。 第三條 租金及其它雜費 六、合同有效年度的租金總額為______元（rmb）。七、每個租用年度費用按月測算。八、電費依照實際使用情況收費，每月10日以前支付上月的電費（甲方提供供電局的收費發票），其它雜費彼此可商議補充到本條款中。 第四條 彼此的權利和義務 九、甲方（一）甲方需保證出租的房子以及設備完好并可正常使用，承擔年度檢查及日常維護，若政府要求改造相關設備，則所有費用由甲方擔負。（二）對乙方的裝修或改造方案進行監管和核查，并立即提出建議。（三）負責協調地區相關部門關聯，為乙方申請營業執照提供有效房產證明及其手續。（四）甲方需保證室內目前電纜、電線滿足乙方的正常營業要求，并定期維護電纜的完整性（乙方自設除外）。如出現問題，應及時通知乙方。若因供電線路難題導致乙方財產損失，甲方需全額賠付。（五）在合同有效期內，甲方不可引進同類商家，若有違約，需向乙方賠付人民幣元，且須清除該商家。（六）甲方必須確保出租房屋的消防設備符合領域規定，并向乙方提供轄區防火部門出具的電、火檢合格證的復印件。（七）如上述設備及設施出現問題，甲方需及時進行處理或更換；若甲方未能及時解決，乙方可自行修補或更換，花費（以發票為準）可從租金中扣。十、乙方（一）在政府法律法規及政策許可的范圍內進行經營及辦公，按照合同規定繳納租金及其它雜費。 第五條 支付方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時需向甲方支付訂金人民幣，正式入住后五日內支付第一個月租金人民幣。十二、從第二次支付逐漸，乙方需在本月前五天內完成支付。十三、乙方向甲方支付的相關費用能通過銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式完成。 第六條 房子裝修或改造 十四、若乙方需要裝修或改造租賃房屋，必須先征求甲方的書面同意，所需費用由乙方自己承擔。在合同終止或解除租賃關系時，乙方裝修或改造涉及的設備全部歸甲方全部（可移動設備除外）。 第七條 續租 十五、合同期滿后，乙方具備優先續租的權力。十六、若乙方必須續租，需在租期期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃協議。 第八條 其他 十七、甲方和乙方中任何一方法人代表變動、公司搬遷或合并