西安市房屋買賣合同書 　　西安市房屋買賣合同書 　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的西安市房屋買賣合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。 　　賣方：________________(購房合同產權人)(以下簡稱甲方)身份證號：________________聯系地址：________________ 　　共有權人：________________身份證號：________________聯系地址：________________ 　　買方：________________(以下簡稱乙方)身份證號：________________聯系地址：________________ 　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議： 　　一、房屋基本情況： 　　賣方所售房屋為：西安市______________________小區______號樓______單元_________室。建筑面積為____________平方米。該房屋的購房合同編號為：____________.產權人為：____________. 　　二、成交價格、付款方式及過戶事宜 　　(一)該房屋實際成交價為________________萬元人民幣整(￥________________)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為________________萬元人民幣(￥________________)買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：_______________、開戶人：________________. 　　(二)買方擬申請貸款________________萬元人民幣(￥________________)，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。 　　(三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款________________萬元人民幣(￥________________)買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。 　　(三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證，完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。 　　三、房屋產權及具體狀況的承諾 　　(一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。 　　(二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。 　　(三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。 　　(四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。 　　(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(