最新的物業管理服務合同范本（通用34篇） 　　最新的物業管理服務合同范本篇1 　　第一章 總則 　　第一條 本合同當事人 　　委托方（以下簡稱甲方）：______ 　　受托方（以下簡稱乙方）：______ 　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將____（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。 　　第二條 物業基本情況 　　物業類型：______ 　　座落位置：_____市XX區____路（街道）____號 　　四至：東____南____西____北____ 　　占地面積：______萬平方米 　　建筑面積：______萬平方米 　　容積率：___% 　　綠地占有率：___% 　　公建配套用房面積：______平方米 　　小區總戶數：______ 　　受益人口：______ 　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應付履行本合同承擔相應的責任。 　　第二章 委托管理事項 　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括承重結構部位（包括樓板、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等），戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內共用存車庫、____。 　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區自管公廁、垃圾間、垃圾箱、____。 　　第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、____。 　　第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。 　　第八條 公建配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化、體育、娛樂教育場所。 　　第九條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、____。 　　第十條 交通與車輛停放秩序