房屋租賃合同二次轉租 　　房屋租賃合同二次轉租 　　隨著法律知識的普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同二次轉租，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 　　甲方(出租方)：____________________ 　　乙方(承租方)：____________________ 　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權 　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。 　　所以： 　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。 　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。 　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。 　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守： 　　 一、房屋位置及面積： 　　該房屋位于市____路__號_____廣場產權標識__層_____號房(實際標識_____座_____室)，建筑面積為：__________平方米(以下簡稱該房屋)。 　　 二、租賃用途： 　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。 　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權 　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。 　　在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。 　　期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。 　　如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。 　　經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。 　　注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。 　　 三、租賃期限： 　　3.1本合同租賃期為：___個月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。 　　免租裝修期為___個月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。 　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。 　　乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的____%。 　　風險提示：明確各項金額及支付方式 　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。 　　如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。 　　 四、租金 　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：______________________)；租金發票由乙方自行負責。