案外執行異議申請書
案外執行異議申請書
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案外執行異議申請書1
異議人:方x,女,漢族,1963年×月×日生,住廣州市南沙區x路x大街x號,身份證號:xxxx2449.聯系電話:/;
在申請執行人梁x與被執行人廣州南沙經濟開發區x實業發展公司,就(x)穗南法民一初字第141號民事判決書的強制執行過程中,貴法院誤將案外異議人的財產,即:位于廣州市南沙區南沙街x大道×號×號房產,當作被執行人的財產予以執行。異議人依法提出本執行異議。
請求事項:
立即中止執行,并返還異議人的財產位于廣州市南沙區南沙街x大道x號x號房產。
事實與理由
異議人方x與被執行人廣州南沙經濟開發區x實業發展公司雙方于x年4月12日簽訂《房地產買賣合同》,約定被執行人將其位于廣州市南沙區x大道x×號x×房的房屋出售給異議人,異議人向其支付房款¥150,000元,x年5月8日,異議人已向被執行人付清全部房款。被執行人也已將上述房屋的鑰匙交給異議人,將該套房屋正式交付異議人使用。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的.財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。
綜上所述,異議人是案外人,貴院將異議人的財產予以執行,明顯錯誤。特依《民事訴訟法》第202條的規定,提出異議,請立即中止對上述財產的執行,并執行回轉,切實維護異議人的合法權益。
此致
廣州市南沙區人民法院
異議人:x_
案外執行異議申請書2
申請人:河南x置業有限公司
地址:鄭州市金水區x號院x號樓東X單元
法定代表人:xX 職務:董事長
請求事項:
1、中止對鄭州市金水區x路西A7-2104、
A7-2105、A7-2106、A7-2109號四套房屋的拍賣。
2、解除對上述四套房屋的查封。
事實和理由
貴院在辦理周某某執行案時,查封了周某某僅在房管局辦理了商品房買賣合同備案手續的四套房屋,并擬對上述四套房屋進行拍賣。由于申請人與周某某已解除人《商品房買賣合同》且房屋自始沒有向周某某交付,如果貴院拍賣該四套房屋將嚴重侵犯申請人作為房屋所有人的利益,申請人希望貴院執行庭立即中止拍賣行為并解除對上述四套房屋的查封。
一、上述房屋所有權自始歸申請人,不屬于周某某,法院雖有權查封,但無權拍賣
周某某于x年3月20日購買申請人開發的上述房屋四套,但房屋僅依照行政管理法的相關規定,僅辦理了《商品房買賣合同》備案手續,房屋并未交付,更沒有辦理房屋所有權登記手續。這種合同備案只是一種行政管理手段,可以避免一房兩賣,但不具有物權變動的效力。合同備案不
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