土地轉讓協議書范本 　　第一章總則 　　第一條本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^、直轄市）______市（縣）_____________；受讓人： 　　_______________________。 　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 　　第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。 　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納 　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫_________________平方米（小寫__________平方米），其中出讓土地面積為大寫_________________平方米（小寫________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。 　　第四條本合同項下出讓宗地的用途為__________________。 　　第五條出讓人同意在______年______月______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第____款規定的土地條件： 　　（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_________________。 　?。ǘ┲車A設施達到___通，即通___________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：_________________。 　?。ㄈ┈F狀土地條件。 　　第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 　　第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫______元（小寫______元）；總額為人民幣大寫______元（小寫______元）。 　　第八條本合同經雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______元（小寫______元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。 　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 　　（一）本合同簽訂之日起____日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。 　?。ǘ┌匆韵聲r間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 　　第一期人民幣大寫______元（小寫______元），付款時間：______年______月______日之前。 　　第二期人民幣大寫______元（小寫______元），付款時間：______年______月______日之前。 　　第期人民幣大寫______元（小寫______元），付款時間：______年______月______日之前。 　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。 　　第三章土地開發建設與利用 　　第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善