餐飲商鋪租賃合同模板【標準版】 　　出租方（以下簡稱甲方）______________ 　　承租方（以下簡稱乙方）______________ 　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 　　第一條 商鋪基本情況 　　商鋪坐落地址：_________________，商鋪建筑面積______平方米。 　　第二條 租賃用途： 　　_________________。 　　第三條 租賃期限 　　1、租期：自______年______月______日至______年______月______日止。 　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出（書面/口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后，如甲方仍繼續出租商鋪，同等條件下，乙方擁有優先承租權。 　　第四條 租金和支付方式： 　　1、租賃金額：年租金為押金為________________。 　　2、各年度租金交付日期。 　　3、付款方式：半年付，房租款憑證以收據形式支付給乙方，無發票。 　　付款賬戶名：________________ 　　賬號：________________ 　　開戶行地址：________________ 　　電話：________________ 　　4、甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。 　　5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，乙方應按照合同上繳納房租的日期自行繳納，如甲方通知乙方3次后，乙方故意拖欠房租30天以上，此合同自動終止，甲方收回房屋，不退還剩余租金。 　　第五條 房屋的附屬設施及費用的承擔 　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水費，電費，取暖費。 　　2、使用該房屋進行商業活動生產的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話，寬帶，有線電視，水費，電費，取暖費等費用）。 　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。 　　第六條 租賃期間房屋修繕 　　1、甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負責，乙方裝修門臉時，不得破壞門臉主體鋼架結構。 　　2、乙方裝修房屋時，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結構，如有違反，所造成的一切后果就由乙方承擔全部責任。甲方有權提前終止合同，并賠償損失。 　　3、租憑期間內，乙方負責該房屋及其附屬設施的維修、保管。 　　4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修。 　　5、乙方在經營期間應確保安全，杜絕一切不安全隱患。 　　第七條 甲方權利和義務 　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。 　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。 　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。 　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時