廠房土地租賃協議書 　　出租人： 　　身份證號碼： 　　地址： 　　承租人： 　　身份證號碼： 　　地址： 　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下： 　　第一條土地及廠房基本情況 　　1、廠房坐落于_______________，建筑面積____________平方米。 　　2、廠房權屬狀況： 　　3、場地約______畝，東西寬______米，南北長______米。 　　甲方持有廠房所有權證，廠房所有權證書號為：_______________。 　　3、廠房已設定了抵押。土地使用權已設定了抵押。 　　4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。 　　第二條土地及廠房租賃情況 　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險；二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。 　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。 　　乙方租賃該廠房經營范圍為_______________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。 　　乙方租賃該土地經營范圍為_______________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。 　　第三條租賃期限 　　1、租賃期自______年______月______日至______年______月______日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，共計______年_____個月。 　　2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。 　　3、租賃期滿，甲方繼續出租土地廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。 　　第四條租金及押金 　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。 　　另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 　　1、租金標準： 　　自______年______月______日至______年______月______日，月租金為人民幣______元整，______年______月______日至______年______月______日，月租金為人民幣______元整。 　　2、支付方式： 　　3、各期租金支付日期： 　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于______年______月______日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。 　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期，該期間免收租金。 　　5、甲方應當于________向乙方提供租賃發票。 　　6、