北京市房屋租賃合同 　　北京市房屋租賃合同范例 　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的北京市房屋租賃合同范例，歡迎閱讀與收藏。 　　出租方（下稱甲方）：_________ 　　姓名：_________ 　　性別：_________ 　　出生日期：_____年____月____日 　　籍貫：_________ 　　國籍：_________ 　　地址：_________ 　　電話：_________ 　　職業：_________ 　　身份證號碼：_________ 　　承租方（下稱乙方）：_________ 　　姓名：_________ 　　性別：_________ 　　出生日期：____年____月____日 　　籍貫：_________ 　　國籍：_________ 　　地址：_________ 　　電話：_________ 　　職業：_________ 　　身份證號碼：_________ 　　為調劑深圳經濟特區房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳經濟特區的的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經濟特區市有關房產管理規定，經過友好協商，簽訂合同條款如下： 　　一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為____年，從_____年____月____日起至____年____月____日止。 　　二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給回收據。 　　每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以____支付，交租地點雙方同意在_____。 　　三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發收據。終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。 　　如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。 　　四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。 　　五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責；每月管理費、水電等雜費由乙方支付。 　　六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。 　　七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。 　　八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。 　　同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關條例規定，遵守社會主義道德。 　　乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業管理部門允許方能施工。 　　否則，后果由乙方負責。 　　裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。 　　九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。 　　房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。 　　十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等