租 房 合 同 出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方） 甲乙雙方通過友好協商，甲方將 新水家園 7# 樓西 1 營業房屋租賃給乙方 使用，現就房屋租賃事宜達成協議如下： 一、租賃地點及設施： 1 、 租賃地址： 大新鎮新水家園 7# 樓西 1 營業房 2 、 房屋規格：面積 ㎡ 。 二、租賃期限及其約定： 1 、租賃期限： 租用期自 2015 年 月 日起至 2017 年 月 日止。 2 、 房屋租金：每 年 ￥ 60000 元（ 陸萬元整 ）人民幣。 3 、 付款方式：先付款后用房，租金按 年 支付，乙方必須在簽訂合同之日一次性付清全年租金。 4 、 租賃期內的水，電，天然氣，電話，網絡，衛生治安費，物業管理費等由乙方支付。在使用過程中，造成下水道堵塞及房內一些易損件（燈泡，開關，水龍頭等）的損壞由乙方自行維修，由此產生的一切費用由乙方支付。 5 、 租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以提前終止本合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。 (1) 乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的； (2) 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的； (3) 乙方拖欠房屋租金達 10 天。 雙方責任及義務： 1 、 乙方須按時交納水，電，物管費用，否則造成停水，電或者要繳納滯納金等后果由乙方自己負責。 2 、 在租用期內，甲方必須保證乙方的正常使用，不得將乙方租用的房屋另租給他人，或在租賃 期內房租加價； 3 、 租用期滿后，乙方如需繼續租用，應提前一個月向甲方提出續租，雙方根據當時行情另行協商租金等事宜，在同等條件下優先租給乙方，乙方繳清下一年的租金后，方可繼續租用房屋。否則，甲方租賃期滿將房屋收回。 4 、 租賃期滿，乙方不再續租，應結清水電，物管等費用，打掃好衛生，將門鑰匙，上述家具和房屋按租用時的狀況歸還甲方，甲方驗收完好無誤后，將押金退還給乙方，不計利息。 5 、 乙方入住該物業應保持周圍環境整潔，做好防火防盜和安全用電，用水等安全工作，如發生安全事故，乙方承擔全部責任，由此產生的一切費用由乙方支付。 6 、如若乙方不再租賃此房屋，乙方負責恢復房屋租賃前樣子，或給與甲方相應補償金。 7 、 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，如發生違法亂紀和民事糾紛均由乙方自行負責，由此產生的一切費用由乙方支付。 8 、 由不可抗拒力（地震，戰爭，自然災害等）原因導致房屋毀損或乙方損失的，雙方互不承擔責任。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按相關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。 本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。 出租方： 承租方： 簽約日期： 年 月 日