土地轉讓協議書范本(簡單版) 　　甲方：_________________ 　　聯系方式：________________ 　　乙方：_________________ 　　聯系方式：________________ 　　丙方：_________________ 　　聯系方式：________________ 　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下： 　　一、地塊概況 　　1、該地塊位于__________，土地面積為_______平方米（折_______畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。 　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。 　　二、轉讓方式 　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于____%，土地用途為商業、住宅用地。 　　2、土地的轉讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_____萬元。 　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款： 　　第一期定金，地價款的____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_____天內支付； 　　第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后__________個工作日內支付。 　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_______平方米（詳見成國用（）字第_________號和成國用（）字第_________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。 　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 　　三、違約責任 　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。 　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。 　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。 　　四、其他 　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。 　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。 　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。 　　5、本協議經各方